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盘点:郫县装修企业哪家好?有哪些靠谱点
  • 发表日期:2019-12-03
  • 浏览量:32279

郫县装修企业哪家好?郫县装修企业有哪些靠好的装饰企业?经常听到购房人这样说:“唉,买房前已想到收房时会有些麻烦,但没想到现实比想象的更麻烦.....”、“收房的程序真多,弄得晕头转向,最后也不知有没有落下什么.....”房屋具备使用条件后,开发商会将房屋交付给购房者,对购房者来说,这即意味着收房。与一般的商品买实相比,房屋的交付是相当复杂的,因为它不但涉及房屋买卖合同的履行,还涉及物业管理合同的建立。业主在收房时应该注意以下几个方面:


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1、接到收房通知,其内容包括收房时间、须缴纳的费用、未按时收房的处理等。通知一般采用电话、传真或信件等形式。

2、携带购房合同、收房通知、房款收据等文件按通知约定的时间前去收房。

3、审查有关证件,如竣工备案表、住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,以便了解房屋是否具备交房条件。

4、对房屋进行详细验收,查验是否存在质量问题,对发现的质量问题应及时向开发商提出,待开发商修理后再次验房。

5、房屋达到合同要求时,办理收房手续,即缴纳房屋价款结算、物业费、公共维修基金等费用,签订收房手续,拿取钥匙等。此后,房屋的一切权利从钥匙交付时起便由购房者来行使,其中包括风险。


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业主收房时仔细验房,是对购房合同的义务履行,不管是开发商还是业主,都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。如果业主没有验房就收房,就代表购房人认可了房屋的质量,收房之后发现的房屋问题只能由购房人承担。也就是说,业主不验房而收房将面临如下问题


1、业主将失去《合同法》、《建筑法》、《建筑工程设计规范》、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予的大部分权利,剩下的将只有建筑商的保修义务。

2、收房时不复核《建筑面积实测表》,一旦业主日后对房屋进行二次投资,当拿到手的《建筑面积实测表》中建筑面积超标(国标规定正负3%,可以多退少补)时,业主无论是退房还是索赔,都是很困难的。

3、业主无法及时发现建筑质量问题,从而错失维权的时机,合法权益也将无法保证。因此,收房前必须验房,而且要认真仔细地验房,一旦发现问题,不管大小,都不要轻易放过,否则,将会给自己留下严重的法律后果及风险。


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郫县装修企业提醒业主房屋验收,验为核心,是业主的权利;收为结果,验房发现的问题由开发商负责整改,业主对整改的确认才是真正的验收。购房合同第十五条(二)款规定:“验收交接后, 双方签署商品房交接单”,因此,业主完全可以“验房后再收房”。



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3、审查有关证件,如竣工备案表、住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,以便了解房屋是否具备交房条件。

4、对房屋进行详细验收,查验是否存在质量问题,对发现的质量问题应及时向开发商提出,待开发商修理后再次验房。

5、房屋达到合同要求时,办理收房手续,即缴纳房屋价款结算、物业费、公共维修基金等费用,签订收房手续,拿取钥匙等。此后,房屋的一切权利从钥匙交付时起便由购房者来行使,其中包括风险。


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