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期房交房时房屋验收的标准流程步骤(正确示范)
  • 发表日期:2019-03-27
  • 浏览量:80772

新房装修前如何进行房屋验收呢?装修前房屋验收标准流程步骤有哪些?在进行房屋验收时,要先明确房屋验收的流程,这样就不至于在验收时手忙脚乱或者漏验为以后带来不必要的麻烦。那么今天小编就带大家一起去看看新房装修前房屋验收标准步骤流程到底是怎么样的


新房验收标准流程步骤


1、查看三书一证表


"三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指(竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用。”


2、验收房屋


一般在收房过程中,在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。大家可以与他们交流,等验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙后对房屋进行仔细检查,钥匙应该包括楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙等。


装修前房屋验收正确流程步骤


3、核查房屋总面积


套内面积减少、公摊面积增加的情况较为常见。收房时,一定要确认售楼合同附图是否与现实情况致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否存在差异,以双方签订合同为准。


4、签相关文件


一般验收房子时会签订业主公约、前期物业管理合同等文件。


新房装修前如何进行房屋验收


5、缴纳合理的费用


这里的合理费用主要包括:物业管理费(应有物价局批文)、装修押金、垃圾清运费。




成都装修企业推荐阅读:选购装修辅料(辅材)时如何精打细算?成都半包装修必看

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新房验收标准流程步骤


1、查看三书一证表


"三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指(竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用。”


2、验收房屋


一般在收房过程中,在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。大家可以与他们交流,等验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙后对房屋进行仔细检查,钥匙应该包括楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙等。


装修前房屋验收正确流程步骤


3、核查房屋总面积


套内面积减少、公摊面积增加的情况较为常见。收房时,一定要确认售楼合同附图是否与现实情况致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否存在差异,以双方签订合同为准。


4、签相关文件


一般验收房子时会签订业主公约、前期物业管理合同等文件。


新房装修前如何进行房屋验收


5、缴纳合理的费用


这里的合理费用主要包括:物业管理费(应有物价局批文)、装修押金、垃圾清运费。




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